不可以。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人之间签订房屋购买合同后，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果房子卖亏了，卖方不能单方面违约，否则需要承担相应的赔偿责任。
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