房屋居住权可以买卖吗

房屋居住权是否可以买卖取决于居住权的性质和相关法律规定。根据《民法典》的规定，居住权是一种用益物权，它允许居住权人在一定期限内占有和使用他人的住宅。以下是有关居住权买卖的要点：

1. 居住权不得买卖 ：居住权具有人身专属性，原则上不得随意转让。

2. 居住权不影响房屋买卖 ：房屋所有权人出售房屋后，居住权在期限内仍然有效，不影响居住权人的权利。

3. 卖方需告知居住权 ：卖方在出售房屋时应如实告知买方房屋设有居住权的事实。

4. 居住权设立 ：居住权可以通过合同设立，并向登记机构申请登记，自登记时设立。

5. 居住权限制 ：居住权不得转让、继承，且设立居住权的住宅原则上不得出租，除非当事人有特别约定。

6. 特殊情况 ：如果居住权是永久的，并且没有房屋所有权，则居住权不能买卖。

综上所述，设有居住权的房屋在居住权期限内是可以买卖的，但必须确保居住权人的权利不受影响，并且卖方应充分披露居住权的存在。需要注意的是，居住权与房屋所有权是不同的概念，拥有居住权并不意味着拥有房屋的所有权。

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